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München-Solln, Olivierstr. 34
Gehobenes Mehrfamilienhaus mit sechs 3-5 Zimmer Wohnungen und Tiefgarage
In München-Solln, in der ruhigen Olivierstraße, traumhaft gelegen, direkt am Forstenrieder Park, entsteht auf einem exzellent dimensionierten und positionierten Grundstück unser neuestes Wohnobjekt OL34.
Solln ist eine der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden in München. Wer hier wohnt, erfreut sich eines Stadtteils mit hoher Freizeitqualität und sehr gepflegten, ruhigen Wohnstraßen.
Der in unmittelbarer Nähe liegende Forstenrieder Park bietet in dem ohnehin sehr grünen & ruhigen Viertel alles, was man zum naturnahen Relaxen braucht und erlaubt den Objektbewohnern höchste Lebensqualität.
Das Projekt wird auf einem exzellent gelegenen, günstig orientierten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 780 qm realisiert.
OL34 umfasst sechs gehobene, vollausgestattete 3 bis 5-Zimmer Wohnungen mit zeitloser Architektur und solider Bauausführung. Die individuell gestaltete, energieeffiziente Wohnanlage besticht durch harmonische, zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Materialien, großzügige Ausstattung und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Die Objektlage und -gestaltung machen alle Wohnungen hell und sonnig. Alle Wohnungen sind sowohl zum Selbsteinziehen aber auch als Investitionsobjekte von zeitlosem Wert bestens geeignet.
Der offen gestaltete Wohn-/ Koch-/ Essbereich steht im kommunikativen Mittelpunkt jeder Wohnung.
Die großzügigen Fenster rund um das Gebäude mit Blick ins umgebende Grüne lassen viel Licht in die Wohnungen, sorgen für ideale Lichtverhältnisse und tragen zu einem harmonischen Wohnambiente bei.
Der Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine besondere Wärme.
- Moderne, helle Wohnungen direkt am Forstenrieder Park mit hoher Ausstattungsqualität
- Energieeffiziente Bauausführung in Massivbauweise
- Planziegelbau mit Perlitedämmung
- Schöne Balkone bzw. Terrassen mit großzügigem Gartenanteil
- Durchdachte, offene Grundrisse
- Wasser/ Luftwärmepumpe und Gasheizung
- Fußbodenheizung
- Holzparkettböden
- Designerbäder/ Duschen
- Gäste WC
- Hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen
- Enthärtungsanlage
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Aufzug
- Tiefgarage u.v.m.
Die Energieeinsparverordnung EnEV 2016 hat gegenüber früheren Versionen die maximal zulässigen Obergrenzen des Energiebedarfs von Gebäuden nochmals erheblich verschärft. In diesem Sinne ist –ab 2016-der Primärenergiebedarf-Grenzwert um 25% abgesenkt. Die Energieeffizienzwerte des Objektes OL34 Projekt unterschreiten diese verschärften Grenzwerte nochmals gewaltig und kommen somit nah an die Grenze des technisch möglichen.
