München Aubing, Wertheimerstr. 75c
6 großzügige Doppelhaushälften in ruhiger Anliegerstraße
In München-Aubing, einem über Jahrzehnte gewachsenen Wohnviertel, steht auf einem sehr günstig gelegenen Baugrundstück unser Bauprojekt WH75. Aubing erfreut vor allem bei Familien als Wohnort größter Beliebtheit, da man hier noch relativ kostengünstig und ruhig leben kann, aber dennoch ziemlich schnell im Stadtzentrum ist. Neben diversen Kinderkrippen und -gärten wartet der Stadtteil mit fünf Grund- und zwei Mittelschulen auf. Die Beliebtheit Aubings in Verbindung mit seiner sehr günstigen Objektlage verleiht dem Bauobjekt WH75 zeitlosen Wert. Der Standort ist bequem über Busse und S- Bahn zu erreichen.
Das Objekt steht auf einem exzellent gelegenen, günstig orientierten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1870 qm. Der Grundstücksanteil jeder Doppelhaushälfte beträgt ca. 300 qm. Jede Hälfte verfügt über Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Der Garten, die Terrasse und der Balkon sind Richtung Süden ausgerichtet.
Das individuell gestaltete, energieeffiziente Objekt besticht durch zeitlose Architektur, harmonische und zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Materialien, großzügige Ausstattung und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Die optimale Objektorientierung ermöglicht helle und sonnige Wohnräume. Alle DHH sind sowohl zum Selbsteinziehen aber auch als Investitionsobjekte von zeitlosem Wert bestens geeignet.
- Energiesparendes Konzept
- Massivbauweise
- Durchdachte, offene Grundrisse und großzügige Zimmer
- Voll ausgebautes Kellergeschoss mit Bad
- Elektrische Rollläden (EG-DG)
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Wasser/Luftwärmepumpe
- Designerbäder / Duschen
- Gäste WC
- Hebeanlage
- Hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen
- Holzparkettböden
- Terrasse mit Garten
- Balkon
- Garage u.v.m.
Die Energieeinsparverordnung EnEV 2016 hat gegenüber früheren Versionen die maximal zulässigen Obergrenzen des Energiebedarfs von Gebäuden nochmals erheblich verschärft. In diesem Sinne ist –ab 2016-der Primärenergiebedarf-Grenzwert um 25% abgesenkt. Die Energieeffizienzwerte des Objektes WH75c Projekt unterschreiten diese verschärften Grenzwerte nochmals gewaltig und kommen somit nah an die Grenze des technisch möglichen.