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Am Südrand Münchens, auf dem rechten Isarufer steht Harlaching, eines der vornehmsten und ruhigsten Wohnviertel der Metropole. Der begehrte Stadtteil liegt herrlich naturnah eingebettet zwischen dem Perlacher Forst und der Isar, zwischen dem eindrucksvollen Altbaumbestand des Waldes und der Frische des fließenden Wassers. Harlaching besticht nicht nur durch sein immergrünes naturnahes Dasein, die hervorragende Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und die besondere Nachbarschaft, sondern und vor allem auch durch einen einmaligen Freizeitwert der seinesgleichen sucht. Wer das Glück hat, hier zu wohnen, erfreut sich einer exklusiven Wohngegend, welche höchste Lebensqualität erlaubt.

Ihre neue Adresse in der idyllischen Josef-Vötter-Straße 24 liegt im wahrsten Sinne privilegiert: Sie wohnen direkt am Perlacher Forst auf einem exzellent dimensionierten und positionierten Grundstück. 50 Meter von Ihrer Haustür beginnt der Wald mit seinem imposanten Altbaumbestand, traumhaften Spazier- und Radwegen, und weitläufigen Grünflächen.

Joggen oder spazieren im Wald, Radeln entlang der Isar, Tennis spielen im nahliegenden Tennis-Club am Säbener Platz, treffen im Café oder Shopping in der Stadt: Vielfalt beginnt hier gleich vor der Haustür. Auch zum Tierpark Hellabrunn, oder zu den Isarauen sind es nur wenige Fahrminuten. Wer sich nach so viel Aktivität stärken möchte, findet in der Nähe zahlreiche, namhafte gastronomische Angebote.

So vielfältig wie die Freizeitgestaltung, so einfach lässt sich auch Ihr Alltag gestalten: Zuhause im JV24 bedeutet kurze Wege für die täglichen Besorgungen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte und Discounter liegen in direkter Umgebung. Ärztepraxen, Apotheken, aber auch Schulen, Gymnasien und Kindergärten sind in Ihrer Nachbarschaft ebenfalls zahlreich vorhanden.

  • Bequem und schnell (10 Gehminuten) kommt man an die U-Bahn-Station Mangfall (U1).
  • Mehrere Bus- und Tramhaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
  • Ideal ist auch die Anbindung an das Verkehrsnetz: In 5 Autominuten gelingt man an die A8 und A99 und anschließend an den Mittleren Ring.

Was auch immer Sie planen – hier liegt alles in bequemer Reichweite.

Die imposante Wohnanlage besticht durch zeitlose Architektur, harmonische, zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Materialien, großzügige Ausstattung und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Die Wohneinheiten sind durch niveauvolles Design und hohe Wertbeständigkeit ausgezeichnet. Die Kombination aus Lage und Architektur ergibt ein großes Ganzes, welches perfekt als Eigenheim aber auch als Investition geeignet ist.
Zur Wahl stehen neun bis ins kleinste Detail durchdachte, ideal geschnittene, lichtdurchflutete 2- bis 5-Zimmer Wohnungen. Drei davon im Erdgeschoss verfügen über einen traumhaften Privatgarten, und die übrigen sechs über sonnenreiche Balkone. Für welches Domizil Sie sich auch entscheiden, immer sind hoher Komfort und langfristige Werthaltigkeit das Maß der Dinge.
Die Objektlage und -gestaltung machen alle Wohnungen hell und sonnig. Der offene Wohn-/ Koch-/ Essbereich steht im kommunikativen Mittelpunkt der Wohnungen. Großzügige Fenster rund um das Gebäude lassen viel Licht in die Wohnungen und tragen zu einem harmonischen Wohnambiente bei. Der Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen besondere Wärme. Durch die hochqualitative, natürliche Materialienauswahl, die eingesetzte innovative Technik und die handverlesene Details bei Ausbau und Ausstattung wird ein Qualitätsniveau erreicht, das höchsten Ansprüchen genügt.

  • Absolut ruhige Toplage mit hohem Freizeitwert
  • Zeitlose, repräsentative Architektur
  • 2-5 Zi. Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 70qm bis ca. 150qm
  • Individuell gestaltbare Grundrisse
  • Außen- und Innenwände in massivem Ziegelmauerwerk
  • Aufzug
  • Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) mit Starkstromanschluß
  • Großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche
  • Sonnige Privatgärten oder Balkone
  • Hochwertige Echtholzparkettböden in Eiche (perfekte Sortierung) auf Bodenheizung
  • Bivalentes Heizsystem, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe und einem Erdgas-Brennwertgerät
  • Exklusive Badausstattung und Armaturen von namhaften Herstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Edles Schalterprogramm
  • Großflächige Fensterelemente mit dreifacher Isolierverglasung
  • Bodengleiche Rainshower-Duschen von namhaften Herstellern (GEBERIT u. ä.)
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • Video Gegensprechanlage
Geberit bodengleiche Dusche mit Wandablauf (www.geberit.de)

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Ziegelstein UNIPOR WS10 CORISO (www.unipor.de)

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